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第2季度廣州中高檔廠房和倉儲用房租賃較上季度更為活躍。來自汽車零配件生產企業、物流企業和電子商務企業的需求尤其明顯。供不應求的市場局面令工業樓宇物業租金有4%至6%的增幅。

普洛斯增城物流園約6萬平方米的優質倉庫將于6月份底交付使用。作為服務于珠三角東岸城市的優質物流基地，該物業吸引了包括第三方物流和電子商務企業的預訂租賃，至今已租磬。在廣州開發區科學城，研發辦公物業科匯發展中心新一期物業以每平方米13,000 元（US$2,000）對外發售。

汽車零部件等生產企業對廠房的需求仍然強勁。在花都區，第2 季度優質廠房租賃問詢行為較上季度活躍。由于該區廠房需求長期強勁，目前空置率保持在5%的范圍內，令該區廠房租金呈現6%的漲幅，每月每平方米達16 元（US$2.5）至18 元（US$2.8）。而在廣州開發區，工業廠房租金也升至每月每平方米26 元（US$4.0），增幅為4%。

零售品牌在珠三角地區的急劇擴張為優質倉儲物業帶來了強勁的需求。但是，由于倉儲用地供應極其有限，開發商無法根據市場情況及時增加供應量，令廣州倉儲市場長期出現供不應求的狀況。租金方面，整體市場供求緊張的狀況令倉儲物業租金繼續上調，升幅達6%。值得關注的是，不少工業樓宇運營商一直在廣州積極物色合適的土地進行物流園區的開發，但一地難求。

5月27日上午，廣州南沙開發區管委會與中國科學院軟件研究所、沈陽自動化研究所、深圳先進技術研究院簽訂了共建分所的協議。此舉在開展產學研合作、改造提升傳統產業的同時，也將會催生一批新的研發型企業的誕生并帶動對研發辦公樓的需求。